1872 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 116,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481414767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
46112481414767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 335 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 021 $ Poids 48 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 492 111 $ Poids 42 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 041 $ Poids 41 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 302 $ Poids 41 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 126 $ Poids 40 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 528 927 $ Poids 39 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 242 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 514 $ Poids 36 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 480 342 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.