1874 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 126 m² · constr. 1939 · terrain 2 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,2 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481424317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
46112481424317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 511 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 262 $ Poids 39 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 045 $ Poids 39 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 675 $ Poids 38 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 448 242 $ Poids 35 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 325 684 $ Poids 33 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 872 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 632 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 627 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.