1883 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 1 885 $/m² · 228,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481424919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
46112481424919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 925 $ Poids 47 % |
| 2 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 385 $ Poids 39 % |
| 3 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 793 $ Poids 34 % |
| 4 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 700 488 $ Poids 34 % |
| 5 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 138 $ Poids 30 % |
| 6 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 819 292 $ Poids 25 % |
| 7 | 385-387, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 538 $/m²) 208 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 359 224 $ Poids 24 % |
| 8 | 1381, 1383, 1385, rue Stevens, Farnham 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 805 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 1400-1404, rue Principale Est, Farnham 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 735 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 684 153 $ Poids 17 % |
| 10 | 291-295, rue William, Farnham 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 305 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 765 698 $ Poids 16 % |
| 11 | 1401-1405, rue Stevens, Farnham 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 785 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 737 $ Poids 15 % |
| 12 | 1411, 1413, 1415, rue Stevens, Farnham 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 785 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 737 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.