1983 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 182,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481427388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
46112481427388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 174 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 615 $ Poids 28 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 567 053 $ Poids 17 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 801 $ Poids 15 % |
| 4 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 671 642 $ Poids 13 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 305 386 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 781 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.