1884 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 122,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481434120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
46112481434120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 995 $ Poids 40 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 147 $ Poids 38 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 470 $ Poids 37 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 643 878 $ Poids 35 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 095 $ Poids 33 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 679 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 536 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 388 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.