1879-1881 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 174,2 m² · constr. 1963 · terrain 36 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 771,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481435067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3549697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112481435067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 273 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 297 $ Poids 28 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 534 280 $ Poids 24 % |
| 3 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 430 812 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −18 192 $ | 288 978 $ Poids 17 % |
| 5 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 656 349 $ Poids 14 % |
| 6 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 510 550 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 528 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.