1985-1987 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 206,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,6 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481438241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
46112481438241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 570 357 $ Poids 35 % |
| 2 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 283 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 733 961 $ Poids 19 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 626 999 $ Poids 13 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 664 722 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 354 286 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 788 935 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.