34 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 79,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481445648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
46112481445648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 376 358 $ Poids 46 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 611 $ Poids 45 % |
| 3 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 399 821 $ Poids 40 % |
| 5 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 323 $ Poids 30 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 978 $ Poids 29 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 752 $ Poids 27 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 700 $ Poids 24 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 333 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 282 673 $ Poids 23 % |
| 11 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 336 976 $ Poids 20 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.