42 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481445910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
46112481445910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 846 $ Poids 47 % |
| 3 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 431 430 $ Poids 42 % |
| 4 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 554 $ Poids 41 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 446 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 249 $ Poids 38 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 321 $ Poids 38 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 464 $ Poids 37 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 651 $ Poids 32 % |
| 10 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 018 $ Poids 31 % |
| 11 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 279 $ Poids 26 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 732 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.