1995 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 282,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481448674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
46112481448674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 898 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 398 $ Poids 20 % |
| 2 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 411 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 821 632 $ Poids 3 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 668 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 741 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 683 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 363 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 349 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 904 357 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.