70 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 144,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481450493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
46112481450493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 379 $ Poids 41 % |
| 2 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 684 765 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 703 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 511 656 $ Poids 25 % |
| 5 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 277 650 $ Poids 17 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 768 $ Poids 16 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 148 $ Poids 14 % |
| 9 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 648 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 481 259 $ Poids 14 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 030 $ Poids 9 % |
| 12 | 1503, Stevens, Farnham 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 501 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 507 553 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.