46 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 131,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481454027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
46112481454027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 476 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 773 $ Poids 29 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 829 $ Poids 29 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 101 $ Poids 26 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 615 255 $ Poids 26 % |
| 7 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 458 549 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 647 154 $ Poids 23 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 518 $ Poids 23 % |
| 10 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 571 138 $ Poids 17 % |
| 11 | 1503, Stevens, Farnham 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 501 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 484 795 $ Poids 12 % |
| 12 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 294 862 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.