50 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 109,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481454412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
46112481454412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 401 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 559 $ Poids 33 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 627 314 $ Poids 32 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 520 210 $ Poids 32 % |
| 6 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 658 636 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 282 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 591 $ Poids 28 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 522 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 486 116 $ Poids 23 % |
| 11 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 532 841 $ Poids 23 % |
| 12 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 231 376 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.