53 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481454983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
46112481454983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 414 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 743 $ Poids 40 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 417 $ Poids 39 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 426 010 $ Poids 39 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 026 $ Poids 38 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 446 $ Poids 30 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 334 $ Poids 29 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 339 $ Poids 29 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 822 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.