43 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 189,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481455526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
46112481455526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 513 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 709 173 $ Poids 23 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 551 497 $ Poids 19 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 505 069 $ Poids 15 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 297 597 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 524 584 $ Poids 9 % |
| 6 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 685 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 764 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.