49 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481455571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
46112481455571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 706 $ Poids 45 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 554 $ Poids 44 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 395 904 $ Poids 44 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 420 249 $ Poids 43 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 126 $ Poids 38 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 579 $ Poids 30 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 466 $ Poids 30 % |
| 10 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 526 $ Poids 28 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 489 $ Poids 24 % |
| 12 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 339 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.