39 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 176,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481456341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
46112481456341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 483 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 186 $ Poids 26 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 542 968 $ Poids 20 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −15 393 $ | 293 327 $ Poids 14 % |
| 4 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 937 $ Poids 10 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 518 333 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 743 402 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.