2003 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481458337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
46112481458337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 377 611 $ Poids 45 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 727 $ Poids 41 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 401 131 $ Poids 39 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 146 $ Poids 30 % |
| 6 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 912 $ Poids 27 % |
| 8 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 348 865 $ Poids 26 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 616 $ Poids 23 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 782 $ Poids 23 % |
| 11 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 338 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 993 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.