61 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 338,2 m² · constr. 1825 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481461186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
46112481461186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 707 250 $ Poids 2 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 649 899 $ Poids 1 % |
| 3 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 714 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 346 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 790 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 762 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 744 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.