51 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 217 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481464038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
46112481464038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 356 781 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 869 $ Poids 38 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 286 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 392 $ Poids 29 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 438 $ Poids 27 % |
| 7 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 386 $ Poids 25 % |
| 8 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 577 615 $ Poids 25 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 661 $ Poids 24 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 836 $ Poids 24 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 239 $ Poids 23 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 694 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.