2010 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,9 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481478005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
46112481478005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 192 $ Poids 70 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 450 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 442 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 362 $ Poids 27 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 563 $ Poids 26 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 695 $ Poids 22 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 563 373 $ Poids 21 % |
| 8 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 543 458 $ Poids 20 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 911 $ Poids 18 % |
| 10 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 766 $ Poids 17 % |
| 11 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 786 $ Poids 15 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 422 438 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.