2015 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 216,8 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481479332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
46112481479332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 768 $ Poids 30 % |
| 2 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 688 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 081 $ Poids 13 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 989 $ Poids 10 % |
| 4 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 648 256 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +74 033 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 182 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 313 962 $ Poids 4 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +119 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 736 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 690 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.