2020 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 173,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481489720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
46112481489720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 816 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 657 330 $ Poids 21 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 841 $ Poids 11 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 410 $ Poids 10 % |
| 4 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 600 023 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 278 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 318 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.