35 Chemin JARRY · Farnham
Valeur estimée
218 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 15 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 359,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 45 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481500183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
46112481500183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 10 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 530 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 508 m · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 630 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 575 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 799 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 52 % |
| 7 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 792 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 141 $ Poids 52 % |
| 8 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 816 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 082 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 584 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 410 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 844 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 928 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.