1999 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
433 000 $
Autre · 4 436 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 688 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 141,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 300 $
Rôle antérieur 1 411 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481525054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 221 600 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
1 411 200 $
ID provincial
46112481525054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 373 $ Poids 54 % |
| 2 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 964 $ Poids 47 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 400 $ Poids 47 % |
| 4 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 717 $ Poids 45 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 551 $ Poids 44 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 446 438 $ Poids 44 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 389 472 $ Poids 41 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 686 $ Poids 40 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 963 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 109 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 352 584 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.