2011 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 615 $/m² · 718,9 m² · constr. 1980 · terrain 383 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
718,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 779,3 m²
Frontage
296,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 600 $
Rôle antérieur 978 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481575880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 416 300 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
978 600 $
ID provincial
46112481575880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-27 · 833 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 48 % |
| 2 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-07-03 · 919 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, Chemin Boulais, Farnham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 27 % |
| 4 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 18 % |
| 5 | 475, chemin Hamel, Farnham 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (2 257 $/m²) 281,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 892 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 716 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie +191 625 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 028 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.