180 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481609161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
46112481609161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 987 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 419 469 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 450 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −3 916 $ | 126 935 $ Poids 44 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 639 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 462 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 967 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 640 $ Poids 39 % |
| 5 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 749 811 $ Poids 35 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 358 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +35 001 $ | 505 135 $ Poids 28 % |
| 8 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 907 $ Poids 26 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 609 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 277 539 $ Poids 24 % |
| 11 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 488 $ Poids 22 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 410 879 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.