200 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 130 m² · constr. 1875 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481609807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
46112481609807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 556 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 441 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 998 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 291 578 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 450 392 $ Poids 23 % |
| 6 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 043 $ Poids 20 % |
| 7 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 144 167 $ Poids 17 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 455 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 388 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 543 $ Poids 13 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 922 $ Poids 13 % |
| 12 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.