202 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 149 m² · constr. 1950 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481619149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
46112481619149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 519 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −36 704 $ | 482 837 $ Poids 58 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 440 701 $ Poids 34 % |
| 3 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 094 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 482 611 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 597 043 $ Poids 23 % |
| 6 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 311 192 $ Poids 18 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 539 356 $ Poids 16 % |
| 8 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 608 522 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 783 947 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 324 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 737, Boulevard Kirk, Farnham 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (3 056 $/m²) 133,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 546 236 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.