327 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 222,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481629665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
46112481629665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 173 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 668 988 $ Poids 51 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 407 $ Poids 44 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 581 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 217 885 $ Poids 9 % |
| 5 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 399 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +114 700 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 565 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 587 322 $ Poids 2 % |
| 7 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 691 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 681 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +129 896 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 747 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 426 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 622 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.