205 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481710045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
46112481710045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 713 459 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 615 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 114 309 $ Poids 52 % |
| 3 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 321 099 $ Poids 43 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 968 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 780 $ Poids 41 % |
| 5 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 512 $ Poids 33 % |
| 6 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 330 919 $ Poids 33 % |
| 7 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 455 605 $ Poids 27 % |
| 9 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 202 $ Poids 24 % |
| 10 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 241 $ Poids 21 % |
| 11 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 371 909 $ Poids 20 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 389 819 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.