204 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481710280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46112481710280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 690 739 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 595 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −7 831 $ | 114 319 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 093 $ Poids 41 % |
| 5 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 129 $ Poids 35 % |
| 6 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 366 582 $ Poids 33 % |
| 7 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 140 $ Poids 32 % |
| 8 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 340 $ Poids 27 % |
| 9 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 546 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +20 589 $ | 460 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, Ch. de la Rive-Sud, Farnham 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 862 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 209 $ Poids 21 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 375 352 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.