206 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 174,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481710451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
46112481710451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 261 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 602 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 523 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 493 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 429 $ Poids 31 % |
| 4 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 595 870 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 526 530 $ Poids 14 % |
| 6 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 419 111 $ Poids 3 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 657 671 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.