335 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 182,6 m² · constr. 1860 · terrain 7 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 238,2 m²
Frontage
247,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481730702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
46112481730702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 47 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 706 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 273 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +79 740 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 530 546 $ Poids 25 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 741 $ Poids 22 % |
| 5 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 495 110 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +71 390 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 539 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +89 759 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 450 649 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +126 247 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 668 576 $ Poids 6 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +85 685 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 614 661 $ Poids 5 % |
| 10 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 345 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +107 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 868 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 172 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.