240 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481731929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46112481731929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 800 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 703 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 963 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 342 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 270 $ Poids 47 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 917 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 121 194 $ Poids 44 % |
| 6 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 914 m · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 382 517 $ Poids 35 % |
| 7 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 957 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 579 981 $ Poids 32 % |
| 8 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 618 $ Poids 31 % |
| 9 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 404 780 $ Poids 30 % |
| 10 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 170 811 $ Poids 17 % |
| 11 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 453 $ Poids 16 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 394 898 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.