248 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481742383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
46112481742383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 752 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 689 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 920 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 345 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 990 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 352 922 $ Poids 50 % |
| 4 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 180 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 977 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 983 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 876 m · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 376 282 $ Poids 43 % |
| 7 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 910 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 235 $ Poids 38 % |
| 8 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 461 $ Poids 32 % |
| 9 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 171 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, Ch. de la Rive-Sud, Farnham 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 862 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 439 679 $ Poids 14 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 284 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.