252 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 166,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481742857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
46112481742857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 232 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 589 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 160 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 594 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 947 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 724 $ Poids 42 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 768 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 592 613 $ Poids 17 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 747 $ Poids 12 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 847 758 $ Poids 10 % |
| 8 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 629 365 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.