209 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
605 600 $
Autre · 2 716 $/m² · 223 m² · constr. 2005 · terrain 387 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 505,8 m²
Frontage
624,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 200 $
Rôle antérieur 1 106 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481746622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 539 300 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
1 106 800 $
ID provincial
46112481746622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 559 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 669 832 $ Poids 44 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 582 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 566 $ Poids 19 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 636 326 $ Poids 19 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 711 $ Poids 10 % |
| 6 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 521 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +114 700 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 657 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 682 622 $ Poids 4 % |
| 8 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 769 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 984 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 697 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.