Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
244 000 $
Terrain · terrain 5 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,6 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481751395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
46112481751395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 12 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 8 % |
| 2 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 4 % |
| 3 | 218, rue Lalanne, Farnham 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 3 % |
| 4 | 216, rue Lalanne, Farnham 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, rue Lalanne, Farnham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 63 564 $ Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 2 % |
| 8 | 261, rue William, Farnham 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 2 % |
| 9 | 263, rue William, Farnham 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 268, rue William, Farnham 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, rue Lalanne, Farnham 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, rue Lalanne, Farnham 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 163 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.