352 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 135,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481751945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
46112481751945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 10 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 449 772 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 303 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −40 502 $ | 466 866 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 297 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 625 210 $ Poids 14 % |
| 7 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 197 752 $ Poids 13 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 149 $ Poids 11 % |
| 9 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +10 593 $ | 170 937 $ Poids 9 % |
| 10 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 465 317 $ Poids 9 % |
| 11 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 330 892 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 243 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.