365 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,1 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481762948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
46112481762948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 495 m · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 756 248 $ Poids 58 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 673 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 353 260 $ Poids 54 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 151 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −13 764 $ | 453 464 $ Poids 52 % |
| 4 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 408 596 $ Poids 49 % |
| 5 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 412 879 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 125 086 $ Poids 24 % |
| 7 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 958 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 430 213 $ Poids 11 % |
| 11 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 439 427 $ Poids 11 % |
| 12 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 279 294 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.