260 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 248,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 524 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481764735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
46112481764735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 465 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +92 469 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 705 441 $ Poids 26 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 661 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +86 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 695 645 $ Poids 15 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 3 % |
| 5 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 282 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +114 700 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 657 266 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 680 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 769 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 974 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 765 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 697 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 438 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.