255 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 127,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481765174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
46112481765174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 375 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +38 998 $ | 522 478 $ Poids 66 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 792 $ Poids 39 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 469 868 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 142 $ Poids 23 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 473 $ Poids 22 % |
| 6 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 593 697 $ Poids 15 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 443 392 $ Poids 14 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 453 711 $ Poids 12 % |
| 10 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 202 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 306 394 $ Poids 9 % |
| 12 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 181 281 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.