358 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 126,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754,9 m²
Frontage
293,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481772245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
46112481772245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 161 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 435 569 $ Poids 68 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 381 $ Poids 40 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 933 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 572 $ Poids 38 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 388 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 142 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 444 457 $ Poids 16 % |
| 7 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 252 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 287 965 $ Poids 12 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 426 058 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 579 $ Poids 9 % |
| 11 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 289 231 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.