270 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 75,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481775290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
46112481775290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 495 m · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 9 m · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 729 m · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 984 $ Poids 58 % |
| 4 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 808 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 9 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 28 % |
| 6 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 822 $ Poids 25 % |
| 7 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 942 m · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 759 266 $ Poids 18 % |
| 8 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +15 167 $ | 169 247 $ Poids 15 % |
| 9 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 096 $ Poids 7 % |
| 10 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 026 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.