400 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 141,8 m² · constr. 1972 · terrain 8 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 324,2 m²
Frontage
190,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481793734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
46112481793734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 403 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +13 764 $ | 521 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 491 844 $ Poids 15 % |
| 4 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 746 $ Poids 13 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 553 $ Poids 11 % |
| 6 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 594 840 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 921 $ Poids 8 % |
| 8 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −23 803 $ | 306 404 $ Poids 7 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 474 691 $ Poids 5 % |
| 11 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 176 949 $ Poids 4 % |
| 12 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 589 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.