1075 Chemin GINGRAS · Farnham
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 3 595 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 8 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 405,2 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490926283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
46112490926283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 522 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +14 789 $ | 199 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 365 $ Poids 13 % |
| 3 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 633 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 175 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.