1105 Chemin GINGRAS · Farnham
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 174,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +140.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490966076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
46112490966076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 946 $ Poids 28 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 579 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 311 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.