314 Chemin BISSONNETTE · Farnham
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491011604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
46112491011604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 21 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 13 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 657 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 310 575 $ Poids 19 % |
| 3 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 591 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 168 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 432 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.