312 Chemin BISSONNETTE · Farnham
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 124,2 m² · constr. 1900 · terrain 7 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491012284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
46112491012284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 11 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 100 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 188 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 551 m · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 302 332 $ Poids 12 % |
| 3 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 852 $ Poids 4 % |
| 4 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 162 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.